2024版清单计价标准核心逻辑“风险可控者担责，市场主导计价”，600余处调整重构计价规则，20条关键变化助力企业应对行业洗牌，强化合同管理与数据能力抢占先机。
2024版《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）的发布，标志着建筑行业计价规则迎来十年最大变革。对比2013版，新标准调整超600处，涉及计价逻辑、风险分配、争议解决等核心领域。本文精选 20条关键变化 ，结合案例与实操影响，助你快速掌握新规要点！
1. 计价方式从“固定”转向“灵活”
- 旧规：2013版采用固定计价，对市场波动适应性差。
- 新规：引入灵活机制，允许结合现场情况调整工程量，并新增材料价格波动调整条款，缓解市场波动风险。
2. 措施项目鼓励总价计价
- 旧规：措施项目需按施工组织设计按实结算，易引发争议。
- 新规：明确措施项目清单完整性由承包人负责，鼓励总价包干，减少计量纠纷。
3. 总价合同清单缺陷风险由承包人承担
- 新规：总价合同下，工程量清单缺陷视为已包含在合同总价中，承包人需自行消化风险（除非暂定数量单价项目）。
4. 清单组成调整
-删除“规费”，新增增值税单独列项，税金按《增值税法》计算。
5. 新增“投标报价澄清”机制
- 新规：评标阶段可要求投标人澄清报价合理性、漏项等问题，澄清文件纳入合同。
6. 删除“工程签证”，系统化索赔流程
- 旧规：签证管理松散，易引发结算争议。
- 新规：删除签证条款，将变更、新增工程、索赔分类管理，明确程序与责任。
7. 新增“施工过程结算”条款
- 要求：按节点完成阶段性结算，支付比例≥80%，缓解资金压力。
8. 明确“新增工程”定义
- 新规：新增工程需发包人书面确认，且不属于原合同范围，避免口头指令纠纷。
9. 单独土石方项目新增
- 旧规：土石方分类模糊。
- 新规：新增“单独土石方”章节，明确开挖深度计算规则。
10. 干湿土划分标准细化
- 新规：以地下常水位为界，含水率≥25%视为湿土，计量更精准。
11. 总承包服务费计取规则优化
- 案例：甲供材保管费明确由发包人承担，纳入总承包服务费。
12. 明确“竣工清理”计量规则
- 新规：按结构外围体积计算，避免模糊计量。
13. 工期延长与物价挂钩
- 新规：因发包人原因延期，后续工程按计划与实际进度价高者结算；承包人原因则按低价。
14. 法律法规变化调价机制
- 新增条款：基准日后法规变动导致成本增减，按责任方分担风险，体现情势变更原则。
15. 争议解决多元化
- 新规：引入FIDIC模式的评审、调解、仲裁等多途径，替代原单一监理协调。
16. BIM与数字化应用
- 新增：建筑信息模型（BIM）章节，鼓励在清单编制、计量、结算等环节应用数字化技术。
17. 深化设计风险承担
- 新增：施工图深化设计差异不调整合同价（除非改变功能或技术标准）。
18. 企业需建立市场价格数据库
- 新规：弱化定额依赖，强调市场价参考，企业需积累成本数据。
19. 合同条款需更严谨
- 案例：总价合同下承包人擅自优化工艺导致亏损，凸显合同风险条款重要性。
20. 造价人员技能升级
- 要求：熟悉市场化计价、索赔管理及法律知识，适应新规复合型需求。
